1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+23.1%
所沢市
17.5万円/㎡
前年比-47.3%
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新所沢第1コーポラス
埼玉県所沢市緑町四丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩6分
1973年築 / 7階建 / 75戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
881万円
17.5万円/㎡
549
770
992
1,213
AI査定結果
推定相場価格
881万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
770万円〜992万円
15.3万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年4月15日
新所沢第1コーポラス
795万円（15.8万円/㎡）/ 5階 / 50.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 795万円 | 15.8万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/14 | 845万円 | 16.8万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/23 | 895万円 | 17.8万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/08 | 945万円 | 18.8万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/26 | 980万円 | 19.5万円 | 6階 | 50.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 910万円 | 18.1万円 | 4階 | 50.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/14 | 940万円 | 18.7万円 | 4階 | 50.22㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は15.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新所沢第1コーポラス 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅6分 | 795万円 | 15.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 75戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/23 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 750万円 | 12.7万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/02 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/22 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,050万円 | 17.1万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/04 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/29 | 郊外マンションG棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅40分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | 郊外マンションB棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅38分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/10 | 郊外マンションH棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅29分 | 798万円 | 14.4万円 | 55.3㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/22 | 郊外マンション 所沢市大字神米金 | 新所沢駅28分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/07 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 700万円 | 13.6万円 | 51.33㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/04 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/09 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 750万円 | 12.3万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/26 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | スカイマンションA棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅33分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 9階 / 16階建 | 南東 | 1972年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 所沢コーポラスA棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅11分 | 990万円 | 19.1万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 120戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/11 | 所沢コーポラスB棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.84㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 120戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/28 | 所沢コーポラス 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.48㎡ | 4DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 120戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で23.1%上昇、所沢市では47.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は所沢市の平均と比較して9.7%割安です。